刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础<选择复句例子十个，选择复句例子5个/font>

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的(de)合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之(zhī)间的(de)不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不(bù)可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(b选择复句例子十个，选择复句例子5个ù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。