今(jīn)天给各位分享税法怎么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么(me)规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使用的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批(pī)准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按(àn75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地(dì)的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市(shì)5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船(chuán)使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式(shì)：核(hé)定征(zhēng)收，按(àn)照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格(gé)全(quán)额(é)的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的(de)收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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