过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可(kě)能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容)房企的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容)学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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