继(jì)今年2只新能源公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速(sù)公路封闭式(shì)基础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日(rì)获得中国证监会准予注(zhù)册(cè)的批(pī)复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本(běn)批复下发之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的(de)募集(jí)活动，募(mù)集期(qī)限自(zì)基(jī)金(jīn)份额发售之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会(huì)同基(jī)金的销售抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来机构和(hé)上(shàng)海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市(shì)交易、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服务和募集准备等工作。通(tōng)过建(jiàn)立和完善(shàn)内(nèi)部合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机(jī)制(zhì)和应急计划等措(cuò)施，防范(fàn)和化解基金募集和(hé)运(yùn)作过(guò)程中的风险，保护基金(jīn)份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运(yùn)营(yíng)成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国家级光电(diàn)子(zi)信息(xī)产业基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷(gǔ)光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件(jiàn)园及互联(lián)网+项目重点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务等高新技术(shù)产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软件园是科技部(bù)认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中(zhōng)国服(fú)务(wù)外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人湖北省科技投(tóu)资集(jí)团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设主(zhǔ)体，也(yě)是(shì)资产规模最大(dà)的(de)国(guó)有企业。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和资产(chǎn)运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域产业(yè)集群建设和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万平(píng)方米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片(piàn)区具有重要影响力(lì)和持(chí)续(xù)竞(jìng)争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为基(jī)金(jīn)提供(gōng)了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT发(fā)行后，由湖北科(kē)投全资子(zi)公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司(sī)作(zuò)为外部(bù)管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要组成(chéng)部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环七(qī)射多连”高速公路网最(zuì)西边(biān)的(de)“一(yī)纵(zòng)”和绕(rào)山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接河南中原(yuán)腹(fù)地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为山(shān)东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高(gāo)速股份有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个(gè)交通基础设施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股(gǔ)运营高速公路里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要从事交通(tōng)基础(chǔ)设施的投资(zī)及(jí)运营，具有丰富的(de)高(gāo)速(sù)公路运营管(guǎn)理经验和较强的(de)管理能力(lì)，运(yùn)营管理路桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基(jī)金将(jiāng)与山高集团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责(zé)人告诉记者(zhě)，中(zhōng)金基金通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践(jià抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来n)，助力中国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致(zhì)远。未来(lái)，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产持续(xù)稳(wěn)健(jiàn)运(yùn)营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及(jí)优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权(quán)益(yì)，切实(shí)提高(gāo)投资者获得(dé)感，助力(lì)公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金发(fā)行规模(mó)最(zuì)大，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华(huá)夏基金发(fā)行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安基金、中信(xìn)建投(tóu)基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿(yì)元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元(yuán)化产品规(guī)模增长下，目前中金基金总规模已经越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基(jī)金(jīn)公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募(mù)基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了(le)货币(bì)基(jī)金、债券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了基本面投(tóu)资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模(mó)较(jiào)大(dà)的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公(gōng)司、中信证(zhèng)券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得(dé)了(le)领(lǐng)先优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公(gōng)募市场部人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务国家战略、服(fú)务实体(tǐ)经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基础(chǔ)设施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类产品发(fā)行(xíng)的日益(yì)常态化，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创(chuàng)新(xīn)，提升了服务(wù)实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一(yī)步推进基础设(shè)施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的(de)通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化(huà)发(fā)行工作(zuò)：一(yī)是加(jiā)快(kuài)推进市场体系建设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消费(fèi)基础设(shè)施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展(zhǎn)并重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全(quán)抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来链(liàn)条(tiáo)监管机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来