金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一(yī凝神静气的意思，凝神静气的意思解释)阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(y凝神静气的意思，凝神静气的意思解释ā)住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓凝神静气的意思，凝神静气的意思解释解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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