5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè):家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实(shí)际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发票(piào)登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落(luò)实(shí)《关于进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子(zi)女政策及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提(tí)到(dào)：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首学生党如何自W，如何自我安抚套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持力度。对(duì)于(yú)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷(dài)款的(de)，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮学生党如何自W，如何自我安抚30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套(tào)住房(fáng)最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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