5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式)，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女(nǚ)为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合(hé)的条件包括：申请人在上(shàng)海市连(lián)续(xù)足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施(shī)一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支(zhī)持(chí)措施齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育(yù)未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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