刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。酒红色是哪几个颜色调出来的国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本酒红色是哪几个颜色调出来的情况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de酒红色是哪几个颜色调出来的)唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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