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东隅已逝桑榆非晚是什么意思缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座(zuò)城市(shì)都有(yǒu)自(zì)己(jǐ)奉(fèng)为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书院(yuàn)、钓(diào)鱼(yú)台七(qī)号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的(de)汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣花溪的金(jīn)林半岛、草(cǎo)堂之(zhī)春(chūn)…

　　在上东隅已逝桑榆非晚是什么意思(shàng)海，“檀(tán)宫”一定榜上(shàng)有名(míng)，在接待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给了国内(nèi)外至富的(de)18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的(de)故(gù)事不同，其背(bèi)后开发商华丽家族，如今(jīn)处境却“一(yī)片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼(hū)“已经忍(rěn)无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽(lì)家族提名了董(dǒng)事推荐议(yì)案股东大会(huì)表决(jué)。言下之意，想进董事(shì)会(huì)，监督(dū)公司(sī)转型(xíng)、稳(wěn)定基本(běn)面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收(shōu)到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为(wèi)泽熙投资（徐翔控股公司）的股权(quán)被冻(dòng)结(jié)，在过(guò)去7年多(duō)没有行(xíng)使(shǐ)过表决权，提(tí)案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权争议解(jiě)决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到(dào)，截止(zhǐ)5月18日收盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公(gōng)司(sī)“开战”前已经拉升了(le)两个(gè)板。但相较(jiào)2015年徐(xú)翔(xiáng)（通过泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股(gǔ)价超过(guò)30元，股价(jià)回(huí)缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年(nián)、价(jià)值缩水9成(chéng)，这(zhè)事搁在一(yī)度被称(chēng)为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受(shòu)不了。但(dàn)也有些老股(gǔ)民在(zài)评(píng)论(lùn)中(zhōng)不留余地称这为“自作(zuò)自(zì)受”。

　　手握上(shàng)海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度(dù)让股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因(yīn)操纵证(zhèng)券市场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年(nián)7月(yuè)9日徐(xú)翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛议(yì)其会以何(hé)种方式(shì)重返资本(běn)市场？

　　谁(shuí)料(liào)，徐(xú)翔第(dì)一次(cì)再入公(gōng)众(zhòng)视野是“离(lí)婚案(àn)被法院驳回(huí)”（详见文末延伸阅读(dú)），第二(èr)次则是(shì)因投资(zī)亏损向(xiàng)华丽(lì)家族发飙，两次都难言(yán)体面。

　　反观华丽家族的经(jīng)营，的确是“股神”都可能愤怒(nù)的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家(jiā)族，在(zài)今(jīn)年(nián)一季(jì)度的销售签约面积仅有(yǒu)300平(píng)方米，大抵为(wèi)市面上(shàng)一两套大(dà)户型房产交易的量，销售额(é)约595.17万元。今年一季度(dù)公司营业(yè)收入(rù)仅0.1亿元，扣(kòu)非净(jìng)利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也(yě)是(shì)相似的节奏(zòu)。2022年一季(jì)度，华(huá)丽(lì)家(jiā)族的销(xiāo)售面(miàn)积(jī)仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下(xià)降超(chāo)过59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵出(chū)多起“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族(zú)2023年一季(jì)度报）

　　实际上华(huá)丽(lì)家族是有地、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据财报，截(jié)至(zhì)2022年底公司土(tǔ)储面积约(yuē)8.53万平方米(mǐ)，在(zài)苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥有诸多投资性房产和车(chē)位，以及一个至今仍有2175平方米可售面积(jī)的住宅项目“上海华丽家族汇景天(tiān)地(dì)”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的(de)盛景(jǐng)，一日夫(fū)妻(qī)、代(dài)持(chí)黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不断，而(ér)华丽家(jiā)族持有(yǒu)的汇景天(tiān)地项目地处核心黄浦区、数(shù)千平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族为(wèi)何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽(lì)家族今年整(zhěng)体业绩没有起色，基本面继续(xù)恶化的话(huà)，公司甚至可能(néng)面(miàn)临退市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩(wán)家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾(céng)回应过，为(wèi)何经营(yíng)不积极(jí)，但从行动来看，“资本玩家”的心(xīn)态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家(jiā)族成立于(yú)2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集(jí)团和四位自然人(rén)投(tóu)资设立(lì)，以房地产开发为业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　及(jí)至2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新智上市(shì)，登陆(lù)上交(jiāo)所，公司依然(rán)主营(yíng)房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)，在资本人士(shì)的牵线(xiàn)搭桥下，华丽家族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐(xú)翔的“解围(wéi)”方(fāng)式不(bù)是(shì)直接(jiē)注(zhù)资，而是带人套(tào)利，就此也拉(lā)开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒(chǎo)作(zuò)史”。

　　首先是(shì)乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与(yǔ)控股(gǔ)股东(dōng)南江集团(tuán)一起(qǐ)收(shōu)购(gòu)海泰投资，获得了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技(jì)术的所有权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛(pāo)出了(le)高送转(zhuǎn)等各种利(lì)好(hǎo)。股(gǔ)价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德(dé)林社(shè)爆料，彼时两人(rén)合(hé)盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用(yòng)2％（约2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准了(le)石墨烯的热点，一度在市场造(zào)出“石墨(mò)烯内(nèi)裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南江(jiāng)集团和实控人王伟林的境外(wài)金矿。彼时(shí)，徐(xú)翔还(hái)以华丽家族二股东(dōng)的(de)身份对(duì)外宣称，“公司拥有全(quán)球第一条(tiáo)石墨烯(xī)生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如(rú)今，华丽家(jiā)族的公告已经找(zhǎo)不到任何与(yǔ)“乙肝(gān)”有关的内容，和(hé)石墨烯有关的非金(jīn)属矿物制品(pǐn)业营收规模始终在(zài)百万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒了股(gǔ)神牵(qiān)出多起“骗(piàn)局”