刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些耳朵旁的字有哪些。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥有不(bù)动产产权(quán)的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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