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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转(zh充电宝100wh等于多少毫安uǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无充电宝100wh等于多少毫安权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转充电宝100wh等于多少毫安(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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