金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音ong>，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。