林地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么(me)手续(xù)，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(gu历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么ǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地转让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承包法》。