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本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的(de)单(dān)位面积的(de)税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土(tǔ)地使用(yòng)税税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征(循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思zhēng)收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的个人(rén)所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关(guān)可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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