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本文(wén)目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)计入制造费用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期(qī)在一年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租期在一年(nián)以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金(jīn)账务处(chù)理(lǐ)，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的(de)方法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入(rù)待(dài)摊费用，最省(shěng)事(shì)的办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入的美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天(de)营业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及(jí)押(yā)金和租金的做账(zhàng)处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收款科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收(shōu)客户(hù)明(míng)年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预(yù)付房租(zū)费(fèi)并按月进行房(fáng)租的(de)摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目(mù)核算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)的办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费(fèi)用”科(kē)目核算；如(rú)果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核(hé)算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于(yú)核算(suàn)企业除主营业务收入以外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末(mò)应无(wú)余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入(rù)固(gù)定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预(yù)付一年(nián)及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科(kē)目(mù)以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预(yù)付(fù)一(yī)年以上的房租且取得对应(yīng)发票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年(nián)租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其(qí)会(huì)计(jì)分录如下：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发(fā)票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成(chéng)税务(wù)处理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计(jì)科目中(zhōng)。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房地产计提折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产(chǎn)累(lèi)计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定资(zī)产取得(dé)的(de)租金收入应该计(jì)入(rù)“其他业务收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关的会计分录(lù)如下(xià)：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评(píng)估通(tōng)常属于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进行(xíng)评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金(jīn)收入或(huò)投资(zī)潜(qián)力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什(shén)么(me)样(yàng)的资质了(le) 。公(gōng)司的(de)话，看你(nǐ)什么评估公司，房(fáng)产评估公司(sī)、资(zī)产评(píng)估公司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为(wèi)三(sān)级 。国务(wù)院建(jiàn)设(shè)行政主管部门(mén)负责一级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而(ér)是指一(yī)般意(yì)义上的(de)租赁(lìn)行为，这(zhè)块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在(zài)资产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作的(de)情况越来越多，主要是减少双方的关联交易(yì)额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带(dài)租约出售商铺的价值(zhí)评(píng)估(gū)，对于(yú)租期内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照租赁(lìn)合(hé)同(tóng)中所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则(zé)按不(bù)高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评(píng)估(gū)确(què)定。在满足需(xū)求的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租赁(lìn)住房租金标准面向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的话，则(zé)要(yào)在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接(jiē)记入营业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记(jì)入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形资(zī)产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de)，计入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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