金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)现实中真的可以把人玩坏吗，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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