金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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