怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为(wèi亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成)你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的(de)额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

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　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量(liàng)的年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第21年(nián)，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息支出比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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