5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等(děng)多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷广西属于南方还是北方款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取(qǔ)业(yè)务(wù)；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴纳租金(jīn)的(de)税控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向(xiàng)多(duō)子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的目(mù)标。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第(dì)十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万(wàn)元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(t广西属于南方还是北方ào)自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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