刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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