金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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