金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(x滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址iàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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