金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。 芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗p>

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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