金融界5月12日消(xiāo)息 为贯彻(chè)落实党的二十大和(hé)中央经济工作会议精神，按照《国务院办公厅关于进一步盘活(huó)存量资(zī)产扩(kuò)大有效投(tóu)资的意见》部署和“进一步推进REITs常态化(huà)发行(xíng)十二条(tiáo)”的(de)有关工作(zuò)安排，证监会指导(dǎo)证(zhèng)券交易所修(xiū)订REITs审(shěn)核关注事(shì)项指引，突(tū)出以“管资(zī)产”为(wèi)核心，进一步优化REITs审核关注(zhù)事项，强化信息(xī)披露要求，明(míng)确(què)产业园区、收费公路两大(dà)类资(zī)产(chǎn)的(de)审(shěn)核和信息披(pī)露标准，提高成熟类型资产(chǎn)的推荐审(shěn)核透明(míng)度，正、异、新，正异新的区分加(jiā)快发行上市(shì)节(jié)奏，推(tuī)动REITs市场高质量发展。

　　REITs审核关注(zhù)事(shì)项指(zhǐ)引坚持制度化、规范化和透(tòu)明化(huà)原则，着力构建(jiàn)符合REITs特点及规律的审(shěn)核和信息披露体系(xì)。

　　一是深入总结(jié)试点经(jīng)验，明确产正、异、新，正异新的区分品设计、项目审核和信息披(pī)露要求，促(cù)进形成市场共识，进一步提高市场规范运(yùn)作水平。二(èr)是结合产业园区(qū)、收费公(g正、异、新，正异新的区分ōng)路等大类资产行业特性，在(zài)REITs现行审核和信息披露要求(qiú)的基础上，从项(xiàng)目合规、历(lì)史(shǐ)运营以及(jí)评估参数(shù)设(shè)置等多维度细化了两大类资(zī)产的审(shěn)核(hé)关注(zhù)重点，强化信(xìn)息披露要求，提升监管的精准(zhǔn)性和高效性。

　　下一步(bù)，证监会将指导证券(quàn)交(jiāo)易所持续(xù)完善REITs信息披露制度(dù)规(guī)则，研(yán)究制定出台定期(qī)报告和临时公告披露指引，按(àn)照“成熟(shú)一类、推出一类(lèi)”原则(zé)，分步推出仓储物流、保障性租赁住房等大类资产(chǎn)审(shěn)核及信息披露规则，建立健全透明(míng)和可(kě)预期的审核注册标准，重(zhòng)点(diǎn)关注资产及项(xiàng)目运营质量(liàng)，进一步强化市场监管和投资者(zhě)保护机制，更好服务经(jīng)济高(gāo)质(zhì)量发(fā)展。

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