怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积(j意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音ī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音，300元，利息(xī)付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额(é)度

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