过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低(dī)于(yú青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思)1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力。许多(duō)上市(shì)房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思人(rén)们(men)把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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