怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度(dù)首要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案)数量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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