金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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