怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情(qíng)况下(xià)，个人和单位(五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首(shǒu)要(yào)有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详(x五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗iáng)细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)和还(hái)款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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