今(jīn)天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价(jià)合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征收(shō119出警收费吗 119出警收费标准是多少u)方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税(shuì)土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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