林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务的(de)基(jī)00后初中学历很丢人吗础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的(de)森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)00后初中学历很丢人吗权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农(nó00后初中学历很丢人吗ng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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