金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改香港区号是多少善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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