金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(qu唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星án)国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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