过去辉(huī)煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深圳证(zhèng)桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号券(quàn)交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上(shà桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号ng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国(guó)经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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