过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？，公司股票(piào)不进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的(de)发(fā)债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了(le)一系(xì)列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一(yī)个(gè)时期以来，人(rén)们把很(hěnarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？)多(duō)问题的(de)根源都归(guī)结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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