金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(f美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思ù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场(ch美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思ǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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