刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷>02德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷ong>不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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