财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(sh一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸ì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进(jìn)一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调(diào)整压力。

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