5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明(míng)确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包(bāo35c到底有多大，35c是多少)括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按35c到底有多大，35c是多少照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人(rén)或配(pèi)偶在(zài)本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对(duì)夫(fū)妻可(kě)以生(shēng)育三个子女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予(yǔ)适当提(tí)高住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应(yīng)人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高(gāo)限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年(nián)提取限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请住房贷(dài)款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最35c到底有多大，35c是多少高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二(èr)孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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