5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积(jī)金(jīn)最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按(àn)规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半(bàn)年以上（含半年三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女政策及(jí)配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁住(zhù)房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐ三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿ng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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