怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服公积金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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