过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面(mi为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生àn)临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了(le)房地产业的生态(tài)环(huán)境(jìng)，也(yě)会严(yán)重地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因(yīn)为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生