财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(g广西属于南方还是北方uó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月广西属于南方还是北方，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力(lì)。

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