5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照(zhào无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理)上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条(tiáo)“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市(shì)可给予(yǔ)适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住(zhù)房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实(shí)施差异(yì)化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定额(é)度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷(dài)款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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