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林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基(jī)础设(shè)施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让合同但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用)开发(fā)、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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