怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的(de)额(é)度首要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的(de)年(nián)利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人还款1548元，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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