刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因rong>02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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