上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及(jí)角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两(liǎng)年(nián)稳居(jū)北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期(qī)末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于196历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么5年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。

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