刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平稳没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　<没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课strong>02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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