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林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发(fā)的(de)，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对(duì)承包土地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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